Офисная недвижимость в Киеве упала в цене

26 Ноябрь 2015

Цены в киевских офисных центрах упали на треть. Переизбыток пустующих офисов позволяет компаниям переехать в более комфортные помещения за те же деньги.

 

Со середины октября резко увеличилась активность на столичном рынке офисной недвижимости.

 

«Осень — традиционное время переговоров. Большинство компаний именно сейчас продлевают договора аренды на следующий год», — пояснил  Валентин ЛЕНЧЕНКО, Учредитель консалтинговой компании Property Partners. Но в этом году, по его наблюдениям, наибольшую долю просмотров заказывают так называемые «туристы» — те, кто просто изучает условия в разных бизнес-центрах, чтобы иметь дополнительные аргументы на переговорах со своими нынешними арендодателями.


По данным DTZ, сделки по пересмотру условий аренды и продлению договоров составляют в этом году 57% от их общего количества. «В третьем квартале динамика спроса значительно улучшилась. Ранее большинство компании не могли строить долгосрочные планы развития, сейчас же бизнес-процессы активизировались. Значительная часть арендаторов приняли решение повысить качество и увеличить площадь арендуемых офисов. Повышенным спросом пользуются качественные помещениям класса "В" с современными инженерными системами. Рассматриваются, в основном, варианты помещений, не требующих капитальных вложений», — прокомментировал ситуацию Левон ПАПОЯН, Директор департамента агентских и консультационных услуг в сфере офисной недвижимости компании «DTZ Украина».

 

Пока непонятно, выльется ли этот интерес арендаторов в реальное увеличение количества сделок. Тем более, если оправдаются худшие прогнозы аналитиков, прочащих очередной обвал гривны и ухудшение экономической ситуации в стране.

 

Если же анализировать уж состоявшиеся крупнейшие сделки, то можно отметить, что единственной компанией, которая в этом году расширила арендуемую площадь стала Siemens (до 2430 кв.м., в БЦ Horizon Park). На переезд решились IT-компании Cogniance (в Forum Victoria Park), Noosphere Ventures (БЦ «Барокко»), ритейлер Watsons (БЦ SP Hall) и дипмиссия EUAM в Украине (БЦ на Владимирском спуске, 4). Остальные просто продлевали договора.

 

Портал: www.my-trade-group.com

Источникsecretmag.ru

 

 

Последнее изменение Четверг, 26 Ноябрь 2015 13:02