Стрит-ритейл в Украине: исследования арендных ставок

06 Октябрь 2015

Международная компания Colliers International провела исследование арендных ставок для торговых помещений площадью от 400 кв. м в сегменте стрит-ритейл по всей территории Украины.

 

Исследование охватило существующие торговые помещения в областных и районных центрах, а также небольших населенных пунктах в 15 областях Украины. Традиционно основным ценообразующим фактором для данного типа объектов является местоположение – расположения в плане города, наличие активных транспортных и пешеходных потоков, приближенность к жилым массивам и т. п.

 

Не менее важны планировочные характеристики объекта – этажность, наличие технических помещений, конфигурация помещений» – отмечают специалисты. «Результаты исследования подтвердили, что в условиях существенного превышения предложения над спросом, качественные характеристики помещений имеют ключевое влияние на их востребованность и возможность сдать в аренду в текущем рынке. Арендные ставки в крупных городах для наиболее качественных торговых помещений площадью 400-700 кв. м с хорошим местоположением сегодня составляют в среднем порядка 200-300 грн./кв. м в месяц, в регионах 100-150 грн./кв. м в месяц. Для менее качественных объектов, а также расположенных в периферийной части городов – на 40-60% ниже», – сообщил Директор департамента оценки и консалтинга Colliers International, Сергей СУШКО.

 

Г-н СУШКО также отметил еще одну особенность исследуемого сегмента: ограниченное предложение качественных помещений площадью 400-700 кв. м. Данный фактор даже в условиях «рынка арендатора» оказывает давление на уровень арендных ставок для помещений данного формата. Ранее сообщалось, что арендные ставки на склады будут снижаться.


Портал: www.my-trade-group.com

По материалам: 100realty.ua